Appartement t3 74,28 m2 + terrasse de 37 m2 + garage privatif

APPARTEMENT T3 74,28 m2 + TERRASSE DE 37 m2 + GARAGE PRIVATIF



Situé au cœur de la charmante commune de Restinclières, dans une résidence récente, intimiste et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 74,28 m2, situé au 1er étage, offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié.



Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.



L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une magnifique terrasse de 37 m2 exposée sud-ouest. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme.



L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.

Un garage privatif sécurisé complète ce bien.



Les + de cet appartement :

- Grande terrasse de 37 m2 exposée sud-ouest

- Vue dégagée, sans vis-à-vis

- Résidence récente et de standing

- Moustiquaires sur mesure installées sur l'ensemble des menuiseries

- Plafonniers avec ventilation intégrée

- Garage privatif sécurisé

- Petite copropriété parfaitement entretenue

- Logement accessible PMR



Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent, des prestations de qualité et un environnement paisible, à quelques minutes de Montpellier et des principaux axes.



Copropriété de 32 lots. Aucune procédure en cours.

Classe énergie B, Classe climat B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'année 2025) : entre 449 € et 607 €.