À vendre - villa t6 de plain-pied avec piscine et jacuzzi - langlade (30980), vaunage, proche nîmes

À VENDRE - VILLA T6 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JACUZZI - LANGLADE (30980), VAUNAGE, PROCHE NÎMES
Devier Immobilier vous propose à Langlade, en Vaunage (Gard), au calme en fond d'impasse et sans vis-à-vis, une villa de plain-pied d'environ 200 m2 habitables, construite en 1976, sur un terrain clos et arboré de 3 291 m2.

Intérieur : entrée, double séjour d'environ 50 m2 avec cheminée, mezzanine, salle à manger en véranda donnant sur la piscine, cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), salle d'eau, 3 WC.

Sous-sol aménagé d'environ 100 m2 : salle de cinéma, salle de jeux, buanderie, local technique, 2 caves et un garage.

Extérieur : piscine, jacuzzi, pool house, cuisine extérieure, paillote, terrasses couvertes, abri voiture, 2 garages indépendants, dépendance, cour de stationnement. Portail électrique et caméras.

Équipements : climatisation réversible gainable (pompe à chaleur air/air), double vitrage, eau chaude électrique, assainissement individuel (fosse septique).
Commodités : à Langlade, école primaire, cabinet médical, pharmacie, tabac-presse et restaurants. Boulangeries et supermarchés à quelques minutes (Saint-Dionisy, Caveirac, Clarensac). Nîmes à environ 15 km (gare TGV), aéroport de Nîmes-Garons à environ 15 km, Montpellier à environ 50 km.

Taxe foncière : 1 876 €.
Prix : 720 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : C (141 kWh/m2/an) - GES : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).