Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Montpellier (34070)

Exclusivité

À Montpellier, à seulement 2 kilomètres du centre historique et à 4 stations de tramway de la gare sur le tracé de la ligne 2, à 300 mètres de la station Croix d'argent, découvrez cette villa T5 de 120 m², baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant de deux jardins de 30 et 50 m² et un accès à un parc privatif sécurisé de 1000 m².

Emplacement idéal à moins de 3 minutes à pied du tramway et des commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée :
Séjour spacieux de 45 m² lumineux avec cheminée, ouvrant sur un environnement verdoyant, composé d'une terrasse et d'un jardin, qui permet d'accéder à un espace vert privatif de 1000 m²;
Cuisine séparée et équipée : vaste espace permettant de cuisiner et de prendre les repas en famille.
Entrée indépendante avec rangements, desservant l'étage et les pièces de vie.
Garage de 15 m² avec porte basculante, raccordement électrique et arrivée / évacuation d'eau. Le garage communique directement avec le jardin avant.
WC indépendant.

À l'étage :
Chambre principale de 12 m² avec grand placard intégré.
Deux chambres de 11 m² avec placards.
Bureau aménagé de 12 m² avec rangements intégrés.
Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
Salle d'eau séparée avec cabine de douche.

Prestations et rénovations récentes :
Extérieurs : stores bannes neufs.
Tableau électrique refait à neuf.
Peintures intérieures refaites.
Confort : chaudière récente pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Cadre de vie parfait alliant quiétude, vie de quartier où tout se fait à pied et accès rapide aux grands axes routiers. Fort potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne.
Taxe foncière : 2 973 ¤
Prix : 349 000 ¤ FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :
Olivier GRAND - O7 82 33 66 58
Agence 3M IMMO

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_34193181)