Terrain à bâtir de 1158 m² à AVERMES (03)

Belle parcelle de 1 158 m² en terrain diffus, hors lotissement : liberté architecturale totale, aucune contrainte de cahier des charges lotisseur. Terrain plat, idéal pour une construction plain-pied ou à étage sans surcoût d'adaptation au sol. Situation privilégiée à Avermes, commune résidentielle prisée de l'agglomération de Moulins. Cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Moulins et de tous ses commerces, services et équipements. Proximité immédiate : commerces de proximité, supermarché, écoles maternelle et primaire, collège et lycée accessibles, accès rapide à la gare SNCF de Moulins-sur-Allier, axes routiers RN7 et RCEA (A79) pour rejoindre Clermont-Ferrand, Lyon ou Paris. Hors zone inondable : sérénité pour le projet et facilité d'obtention de l'assurance construction. Hors périmètre ABF (Architectes des Bâtiments de France) : pas de contrainte architecturale liée aux monuments historiques, choix libre des matériaux, couleurs et style de la maison. Zone argile à risque moyen : étude de sol G2 recommandée, solutions de fondations classiques généralement suffisantes. Assainissement autonome : possibilité d'installer une filière compacte moderne (micro-station ou filtre compact agréé), emprise réduite, entretien simple. La surface généreuse du terrain permet une implantation confortable de la filière avec les reculs réglementaires. Surface généreuse permettant d'envisager une maison avec grand jardin, terrasse, piscine, garage indépendant ou annexe. Possibilité d'aménagements paysagers qualitatifs. Prix attractif : 40 €/m², rapport surface/prix très compétitif pour l'agglomération moulinoise. Opportunité pour les familles ou primo-accédants souhaitant faire construire leur maison individuelle sur mesure. Environnement résidentiel calme, quartier pavillonnaire établi, voisinage agréable. Prix : 46320 €. Sur ce terrain de 1158 m² à AVERMES, LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LES DEMEURES REGIONALES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.