Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

À VENDRE – Charmant T3 avec grand balcon, garage et cave – Villeurbanne République Villeurbanne – Secteur République, rue Francis-de-Pressensé Situé dans une résidence bien entretenue de 133 lots principaux, sans gros travaux à prévoir, découvrez ce charmant appartement T3 de 67,72 m², au 4? étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : Une entrée accueillante ; Une cuisine indépendante, équipée et aménagée ; Deux chambres avec rangements intégrés ; Un beau séjour ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² ; Une salle de bains ; Des toilettes indépendantes. Les atouts supplémentaires : Un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours ; Un garage fermé en sous-sol ; Une cave privative ; Une résidence avec ascenseur, sans gros travaux à prévoir ; La proximité du métro République et des commodités. Informations complémentaires : Surface habitable : 67,72 m² Étage : 4? avec ascenseur Copropriété : 133 lots principaux Charges annuelles : 2 663 € (eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges) Prix de vente : 280 800 € Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mme CHIKHI Tél. : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur : www.rolin-bainson.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.