Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Paris-11e (75011)

Au coeur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate du Marais et de l'ensemble des commerces et commodités du quartier, nous vous proposons à la vente un appartement à rénover, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dont nous assurons la gestion en qualité de syndic. Donnant sur la rue Amelot, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une exposition ouest lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses fenêtres présentes dans chacune des pièces permettent également de profiter d'un agréable apport de lumière naturelle. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec WC, un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une chambre ainsi qu'une grande cuisine indépendante. À rénover entièrement, ce bien présente un beau potentiel d'aménagement et offre de nombreuses possibilités de réagencement afin de créer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement au calme, lumineux et offrant de beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation au sein d'un secteur recherché du 11ème arrondissement, à deux pas du Marais. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.