Maison 6 pièces 111 m² à vendre à Pugnac (33710)

Entre Bourg et Pugnac – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET POTENTIEL Sur la commune de Lansac, découvrez cette maison individuelle offrant plus de 110 m² habitables et de beaux volumes à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine salle à manger d'environ 32 m², d'un séjour lumineux de près de 29 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de deux WC. La maison est habitable rapidement tout en offrant un beau potentiel de modernisation. À l'étage, plusieurs pièces aménagées sous combles représentent plus de 40 m² supplémentaires au sol. Ces espaces pourront répondre à de nombreux besoins : bureau, salle de jeux, chambres d'appoint, espace de stockage ou atelier selon vos projets. La maison dispose d'un jardin agréable et d'un assainissement individuel conforme. Son DPE classé D constitue également un atout pour ce type de bien. Le bien fait partie d'un ensemble immobilier en cours de division. La vente définitive interviendra après réalisation des formalités nécessaires à cette division, notamment l'intervention du géomètre-expert, la délimitation des lots, la mise en place des éventuelles servitudes et les démarches relatives aux réseaux et compteurs individuels. Cette procédure est susceptible d'entraîner un délai de vente plus long qu'une transaction classique. À ce jour, la division est envisagée sans création de copropriété, sous réserve de confirmation lors de la finalisation du dossier. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Toutes nos annonces sur notre site internet !