Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Paris-11e (75011)

[Exclusivité] Rue des boulets/Nation. Lumineux de 2 pièces calme et rénové, en dernier étage. D’une superficie de 41,26 m² loi Carrez, ce bel appartement se compose d’une entrée, agréable séjour avec parquet, cuisine dînatoire entièrement tout équipée, jolie chambre avec placards, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. L'appartement donne sur une cour ouverte et dégagée, ce qui offre un cadre de vie paisible et aéré, à l'abri de l'agitation parisienne. Appartement clés en main grâce à sa rénovation récente, sans aucuns travaux à prévoir. Tout confort grâce à ses équipements récents et sa nouvelle chaudière installée en 2026. Double vitrage. Possibilité de réaménager les espaces si on souhaite un double séjour avec cuisine ouverte : en abattant la cloison entre le séjour et la chambre, en passant la cuisine dans le séjour, et en passant la chambre dans la cuisine. Situé au dernier étage d’une copropriété bien tenu, ce qui offre l'avantage d'un grand calme et aucun bruit de pas au-dessus. Très bon DPE en catégorie D. Chauffage et eau chaude individuelle gaz. Faibles charges : 863€ / an. Une cave de 6 m² environ complète ce bien. À 3 minutes à pied du métro ligne 9 Rue des Boulets. A 7 minutes à pied de la Place de la Nation avec les métros lignes 1, 2, 6, 9 et le RER A. Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés…