Exclusivité : Plateau de 131 m2 à fort potentiel Auxerre (Quartier de l'Horloge)

Au cœur même du centre-ville historique d'Auxerre, dans le quartier très prisé de l'Horloge, notre agence vous propose de découvrir ce plateau de 130,87 m2 offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Situé au sein d'une petite résidence intimiste disposant d'un ascenseur, un atout rare et particulièrement recherché dans l'hypercentre, ce plateau de 131 m2, actuellement agencé en locaux professionnels.
Doté d'une configuration optimale pour une entreprise, une profession libérale ou un espace de coworking, ce bien offre également de multiples possibilités de réaménagement.
La composition du lot s'articule autour d'une entrée spacieuse, parfaite pour recevoir votre clientèle ou aménager une salle d'attente.
L'espace de travail comprend quatre bureaux distincts et lumineux, incluant un vaste bureau double idéal pour créer un open space ou une salle de réunion.
Pour vos besoins de stockage, deux salles d'archives offrent une belle capacité de rangement.
Le local est également complété par une cuisine indépendante, des sanitaires avec WC séparé, ainsi qu'une salle technique informatique dédiée.
Les atouts de ce bien reposent sur son agencement entièrement modulable grâce à sa structure en plateau.
De plus, pour vous assurer un calme absolu et un confort thermique optimal en plein centre-ville, le bien est d'ores et déjà équipé de belles fenêtres en double vitrage.
Il est important de noter que le chauffage est compris dans les charges de copropriété.
Pour organiser une visite et commencer à vous projeter dans ce futur espace, contactez nous dès aujourd'hui.
2.16.1.2