Saint-paterne-racan - rénovation en milieu rural

Maison ancienne à rénover, dans un environnement calme et naturel, en périphérie de Saint-Paterne-Racan.
Vous profiterez en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de près de 28 m2 avec tomettes au sol, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour jouissant d'un poêle à bois. Le niveau comprend également une salle d'eau (douche) avec WC, une pièce de 16 m2 communiquant sur l'extérieur et donnant accès à une chambre en mezzanine d'environ 14.30 m2 au sol.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres sous pente, mais lumineuses, avec poutres apparentes et velux.
Seconde maison, à réhabiliter : pièce unique de 20 m2 en rez-de-chaussée, avec cheminée, et plateau de même surface à l'étage. Toiture refaite, dont création d'un chien assis ; appentis neuf à l'avant.
3 belles caves troglodytiques ; puits ; grand terrain de plus de 7 000 m2, composé principalement d'un champ bordant le chemin d'accès.
Charme extérieur (briques et moellons) ; chauffage au bois, chauffe-eau, assainissement individuel (fosse)...
Commerces, écoles, car : bourg de Saint-Christophe-sur-le-Nais à 5 minutes en voiture, Saint-Paterne-Racan à 8 minutes (dont gare TER).
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : E - Classe climat : B » ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Audit énergétique disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 109 650 € frais d’agence inclus, soit 102 000 € net vendeur et 7.50% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au [Coordonnées masquées]., ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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