Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Nimes (30000)

Christine Clauzel de l'Agence REGARD vous propose en exclusivité cet appartement P2 de 30 m² vendu loué à rentabilité exceptionnelle. NÎMES COURONNE BOULEVARDS – EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR : RENTABILITÉ BRUTE 12,5 %, CASH-FLOW IMMÉDIAT ET FAIBLES CHARGES Un placement ultra-performant, des revenus sécurisés dès le premier jour et des charges très réduites pour un investissement clés en main ! Situé au cœur de Nîmes, à deux pas de la couronne des Boulevards et au calme au fond d'une cour, découvrez cet appartement P2 d'environ 30 m² habitables en rez-de-chaussée. Données financières & sérénité locative : Rentabilité brute exceptionnelle : 12,5 % Prix de vente : 55 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Loyer mensuel : 575 € / mois (dont 20 € de provision sur charges) Charges de copropriété : Très faibles, optimisant le rendement net Sérénité totale : Locataires sérieux installés sous bail meublé depuis plus de 2 ans, au parfait historique de paiement (aucun impayé) et souhaitant vivement pérenniser leur bail et rester dans les lieux. L'intérieur propose une distribution optimisée : un séjour avec coin cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement global pourra être envisagé au départ futur des locataires pour valoriser encore davantage votre patrimoine. Localisation & atouts locatifs : À deux pas des campus universitaires (Vauban et Hoche) et de l'hyper-centre, le bien profite d'un secteur très prisé, avec commerces et bus Tango au pied de l'immeuble. Une opportunité rare d'investir en toute quiétude avec une rentabilité hors norme et un cash-flow garanti sans vacance locative. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements :