Appartement 2 000 m² à vendre à Mirebeau (86110)

Iad France - Léa Lamarche vous propose : MIREBEAU - ANCIEN EHPAD À RÉHABILITER - 2000 m²

Découvrez à Mirebeau cet ancien Ehpad, qui offre une surface habitable à réhabiliter de 2 000 m² et représente une possibilité peu courant pour un projet de grande envergure.

L'ensemble, à rénover, constitue une base solide pour une reconversion ambitieuse : immeuble de rapport, résidence de services, bureaux, lieu de réception ou tout autre programme mixte. La distribution sur trois niveaux permet d'envisager une organisation modulable des espaces, tandis que la hauteur et le volume intérieur propres aux constructions de cette époque confèrent au bâtiment un caractère architectural affirmé.

Parcelle totale : 7987 m² (section AN - parcelles 394,395, 396)
Surface bâtie estimée : ~2 000 m²
Chapelle authentique incluse
43 chambres - Multiples espaces communs - Nombreux sanitaires

Tout est à refaire -- à vous d'écrire la suite

Le bien nécessite une rénovation intégrale :

absence de fenêtres,

réseaux à refaire (électricité, plomberie, chauffage),

ascenseurs hors service,

sanitaires et salles d'eau en l'état,

toiture et menuiseries à revoir,

mise aux normes complète.

Idéal pour les porteurs de projets visionnaires, architectes, investisseurs ou collectivités cherchant une base immense à aménager selon leurs besoins.

Composition indicative

Plus de 40 chambres réparties sur plusieurs ailes

Grands espaces communs

Nombreuses salles d'eau et sanitaires

Bureaux, zones techniques, réserves

Chapelle avec architecture d'époque

Cours, stationnements, jardins

Un terrain de près de 8 000 m² avec une vue imprenable

Un foncier rare, plat, idéal pour stationnements, extensions, jardins thérapeutiques, zones de détente, ou aménagement paysager.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien remarquable et évaluer le potentiel qu'il recèle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187681)