Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Orvault (44700)

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Située entre les communes de Sautron, Treillières et Orvault, à seulement 4 km du bourg d'Orvault, au calme d'une impasse au sein d'un hameau, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel sur une parcelle d'environ 6500 m² en zone agricole.

L'ensemble immobilier à rénover comprend une maison d'habitation d'environ 165 m² mitoyenne d'un côté

La bâtisse dispose déjà d'une base saine avec plusieurs travaux réalisés récemment, notamment l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que le remplacement des menuiseries.

La propriété bénéficie également d'environ 600 m² d'annexes répartis entre hangars et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
Les annexes se composent :

d'un bâtiment indépendant d'environ 260 m² avec changement de destination envisageable selon votre projet,
d'un hangar d'environ 250 m²,
d'un second hangar d'environ 60 m²,
ainsi que d'un dernier espace d'environ 46 m².

Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, professionnel, équestre ou encore à une activité nécessitant de grands espaces de stockage et d'exploitation.

Dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

Les atouts :

Environnement calme en impasse
Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement
Plus de 640 m² d'annexes
Changement de destination envisageable
Pompe à chaleur récente
Menuiseries remplacées
La parcelle dispose de deux puits dont un par forage
Deuxième niveaux sous toiture aménageable

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202196)