Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Paris-11e (75011)

Iad France - Fabienne Giordanella vous propose : Au pied du métro Richard Lenoir et du jardin Truillot, un appartement à rénover de 81 m² Carrez + balcon de 5 m² au 7ème étage sur 10 (ascenseur) d'un immeuble des années 70.

Les atouts ?
- le calme et la luminosité d'un étage élevé, exposition Ouest
- plan optimisé sans aucune perte d'espace
- agencement modulable avec possibilité d'ouverture entre salon et cuisine et salon et chambre
- nombreux rangements
- vue dégagée sur Bastille, Panthéon et Montmartre
- grande cave saine
- gardienne

Le quartier :
-en plein coeur du 11ème arrondissement, l'appartement est à proximité immédiate des écoles, crèches, centre sportif avec piscine municipale, marché Popincourt, supermarché bio et tous commerces
- A moins d'1 / 4 d'heure à pied de la Place des Vosges et du Marais
- Belle desserte transports : métro Richard Lenoir (ligne 5) au pied de l'immeuble, Saint-Ambroise (ligne 9) et Saint-Sebastien Froissart (ligne 8) à 5 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430¤ par mois (soit 5160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845006 euros. Prix hors honoraires : 813680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 31326 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 268. Quote part annuelle(moyenne) : 5160 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 813 680 ¤. (gedeon_6727_34180904)