Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Combronde (63460)

Iad France - Justine Lamirand vous propose : COMBRONDE - MAISON - T6 141 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- PLAIN-PIED

Je vous présente aujourd'hui cette très jolie maison située à 3 min de l'autoroute et 2 min à pied des commerces.

Cette maison, qui allie aménagement fonctionnel, confort et calme grâce à son emplacement à l'écart de la route principale est idéale pour accueillir toute votre famille.

Offrant une belle luminosité, cette maison construite en 2007 et en très bon état, vous séduira par son agencement plain-pied et son exposition sud-est favorable. Avec ses 141 m² habitables implantés sur un terrain de 2 634 m², elle propose un cadre de vie vaste et confortable.

La grande pièce de vie de 70 m² constitue le coeur de cette maison en offrant un espace de vie agréable et aéré. Le poêle canadien au bois apporte la chaleur des soirées au coin du feu.
La cuisine, fonctionnelle et bien équipée s'intègre parfaitement dans cet espace.

La première partie nuit regroupe 3 chambres confortables entre 12 et 13 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.

La seconde partie nuit est consacrée à la suite parentale d'environ 21 m² constitué d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing.

Le double garage a été transformé en dépendance de 30 m² avec des baies vitrées mais pourrait tout à fait retrouver sa fonctionnalité de départ.

La maison dispose d'un DPE C permettant une consommation énergétique maîtrisée. La chauffage dans la pièce principale est assuré par le poêle canadien et un chauffage au sol au gaz. Les chambres sont, elles, chauffées grâce à des radiateurs individuels.

Côté extérieur, une terrasse en bois de 55 m² vous permettra de profiter de moments ensoleillés. Une cuve de 7500L vous permet la récupéreration des eaux de pluie.
Le terrain de 2600 m² offre de multiples perspectives et vous assure calme et tranquillité sans vis à vis.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lamirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106141708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34181266)