Commerce 80 m² à vendre à Le Vesinet (78110)

Iad France - Guojun Liu vous propose : ? Le Vésinet (78110) - Emplacement N°1 en Hyper-Centre
Idéalement situés au cOEur du Vésinet (78110)

? CARACTÉRISTIQUES DU BAIL COMMERCIAL
Statut : Local en activité avec bail commercial.

Activité : Restauration.

Durée du bail : 3/6 / 9 ans (fin le 14 septembre 2035).

Loyer mensuel : 1 816,92 ¤ HT / HC.

Dépôt de garantie : 5 450,76 ¤ (équivalent à 3 mois de loyer).

? DESCRIPTION DU BIEN

RDC environs 80 m²
Espace d'accueil et salle de restauration donnant directement sur rue.
Cuisine et zones techniques (laboratoire de préparation, office, chambre froide).

Espaces de stockage et réserve en sous-sol environs 40 m²

Équipements spécialisés conformes aux normes de restauration.

? POINTS FORTS POUR L'INVESTISSEUR
Revenu locatif sécurisé : Bail sécurisé juridiquement.

Emplacement stratégique : Situé dans une commune très prisée des Yvelines (78), à proximité immédiate de Paris, garantissant une valorisation constante du patrimoine.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_6727_34184622)