Appartement 5 pièces 144 m² à vendre à Knutange (57240)

Iad France - Marina Belle vous propose : INDÉPENDANT et SANS AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ !

Mieux qu'un appartement !

Venez découvrir cette maison de ville d'une superficie d'environ 144 m² habitable de suite.
Elle se situe dans une cour privé (en indivision) au coeur de Knutange, à proximité immédiate des écoles, lignes de bus et commerces.

En rez-de-chaussée vous trouverez :
* Une entrée spacieuse
* Une cuisine équipée ouverte sur un séjour, pour un total d'environ 40 m²
* Un WC séparé
* Une généreuse salle-de-bain comprenant une baignoire ainsi qu'une très grande douche à l'italienne.

À l'étage, en plus d'un second WC séparé, vous découvrirez quatre pièces supplémentaires (environ 22 m², 8.50 m², 21.46 m² et 13.62 m²), actuellement aménagés en trois chambres et un salon.

Trois caves enterrées complètent le bien.
Possibilité de stationner un véhicule, avec borne de recharge électrique.
PAS D'EXTÉRIEUR

Côté confort :
* Chaudière gaz 'Frisquet' à haute performance énergétique 2024, entretenue
* Système de recharge pour véhicule électrique installée en 2023
* Isolation des combles 2024
* Double vitrage
* Faîtage toiture en 2024, démoussage et résine en 2023
* DPE en D (disponible sur demande)

Cette maison nécessitera uniquement une mise à votre goût personnel.
Bien située à 10 minutes seulement de Thionville, et avec des accès faciles aux autoroutes A30 & A31, direction Metz ou Luxembourg, elle conviendra à un couple frontaliers ou à une famille en quête d'espace.

LA CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA VÉRIFIÉE AVANT TOUTE VISITE.
Premier contact par mail ou SMS, avant échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188452)