Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Paris-17e (75017)

Iad France - Anne Sophie Serru vous propose : Appartement de 38 m² 1 chambre Métro PEREIRE CALME & LUMINEUX

A deux pas du Metro Pereire, découvrez ce charmant 2 pièces situé au Rez de Chaussée sur Cour intérieure d'une copropriété bien entretenue dans un immeuble 1930

Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante équipée avec une verrière amovible donnant sur la pièce de vie, d'une chambre avec vue sur courette fermée, d'une salle d'eau avec douche et de WC. Des rangements complètent l'ensemble.
Il est actuellement utilisé en Cabinet de soin

Atout financier majeur : Les travaux de ravalement et de réfection de la toiture ont déjà été votés et intégralement financés. Le ravalement sur rue est en cours et sera terminé fin d'année 2026.

Un appartement plein de charme qui réunit des qualités recherchées à Paris : calme, Belle luminosité, vue dégagée et à quelques minutes à pied du métro Pereire (ligne 3), du RER C, du tramway T3b et des commerces de la rue de Courcelles

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Serru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104108113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194051)