Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Mouchin (59310)

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Maison Mitoyenne de caractère ART DÉCO - 155 m² (sur parcelles de 2.134 m²) - 3 CHAMBRES - BUREAU - DRESSING
Un bien de caractère entièrement rénovée, élégant et singulier offrant de beaux volumes, lumineux, à découvrir à Mouchin

Au rez-de-chaussée :
* Entrée lumineuse
* Salon / séjour vu sur la terrasse d'environ 60 m² avec insert à pellet
* Cuisine ouverte fonctionnelle en chêne
* Arrière cuisine avec un sol en bejmat
* Buanderie avec accès au jardin
* WC indépendant
* Coin bureau

Etage :
* Une suite parentale d'environ 30 m² comprenant : double vasque, baignoire îlot, douche à l'italienne et un espace dressing
* 2 Chambres d'environ 10 m² avec rangement intégrés
* Salle de douche avec WC et douche italienne
* Nombreux rangements sur mesure

Extérieur :
* Terrain d'environ 2 000 m² avec arbres fruitiers
* Terrasse accessible via une baie coulissante de 3.60 / 2.35m
* Pré équipement pour une cuisine d'été.
* Maison mitoyenne des deux côtés

RÉNOVATION & CONFORT :
o Toiture neuve de 2025
o Isolation neuve RE 2020
o Menuiseries PVC triple vitrage avec VRM sur l'ensemble de la maison
o Électricité entièrement refaite
o Chauffage individuel Poêle + radiateurs électrique dans les pièces de nuits
o VMC hygro
o Fibre optique
o Tout-à-l'égout

LES PLUS :
* A27 Tournai (Belg) / Villeneuve d'ascq à 11km, A23 Lille / VA à 7km
* Institut de Genech à 6km
* DPE B : Faible consommation d'énergie
* Rénovation complète et soignée
* Beaux volumes et belle luminosité
* Aucun travaux à prévoir
* Stationnement devant la façade

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation et récente et soignée, avec des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure afin d'offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194141)