Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Paris-9e (75009)

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Appartement 4 pièces de 117 m² - Paris 9e - Faubourg Montmartre

Idéalement situé rue du Faubourg Montmartre, à proximité immédiate des stations Le Peletier, Notre-Dame-de-Lorette et Richelieu-Drouot, cet élégant appartement se trouve au 4e étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble en pierre de taille, au cOEur d'un quartier vivant et recherché.

D'une superficie de 117 m², ce bien lumineux séduit par ses volumes et son cachet. Il s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour de 32 m² sur rue, sublimé par de belles moulures et une cheminée en marbre vert. L'espace nuit offre trois grandes chambres (20 m², 14 m² et 12,5 m²), dont deux avec dressings.
Une cuisine indépendante équipée, une salle de bain avec baignoire, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien.

Charme parisien, luminosité et emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare.

Sectorisation écoles :
- Ecole maternelle et primaire Buffault
- Collège Paul Gauguin

Les + :
- Luminosité
- Emplacement très central
- Grandes pièces
- Charme de l'ancien

Charges : 363¤ par mois incluant eau froide, ascenseur et les autres charges de copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363¤ par mois (soit 4356 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 4356 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34198559)