Maison contemporaine vue mer paimpol réf. 2026192

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ARCHITECTURE & HORIZON MARIN

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PAIMPOL
Sur les hauteurs de Paimpol, face à l'environnement remarquable de l'abbaye de Beauport, à Poulafret, cette propriété de 202 m2 dévoile une architecture singulière, inspirée de l'approche minimaliste d'un architecte japonais, où chaque ligne, chaque ouverture et chaque perspective semblent avoir été pensées pour laisser toute sa place à l'espace et à la luminosité.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE AUX LIGNES ÉPURÉES
Édifiée sur un terrain d'environ 600 m2, la maison se distingue par une conception résolument contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la sobriété des lignes et une ouverture permanente sur l'extérieur. Ici, l'architecture ne cherche pas à s'imposer : elle accompagne le regard, prolonge les perspectives et fait de la mer un véritable élément du décor au quotidien.

DES VOLUMES OUVERTS SUR LA MER
Dès l'entrée, les volumes s'affirment avec une élégante simplicité. Le hall distribue des toilettes indépendantes avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie à la lumière traversante, où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble harmonieux d'environ 87m2. La cuisine noire, aux lignes épurées, participe pleinement à l'identité esthétique de la maison, tandis que l'insert de cheminée structure subtilement l'espace de réception. En retrait, un espace bureau prend place, préservant une certaine intimité sans rompre avec la fluidité des volumes. Face au paysage marin, les grandes baies vitrées, dont les menuiseries se prolongent jusqu'au plafond, effacent les limites entre intérieur et extérieur. Dans une architecture à l'horizontale, cette recherche de verticalité accentue la sensation d'espace, tandis que la terrasse d'environ 42m2, aux garde-corps entièrement vitrés, semble se fondre dans le panorama, sans jamais entraver la vue.
UNE SUITE DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Dans le prolongement de la pièce de vie, une première chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse et dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un second espace extérieur privatif. Une configuration qui permet de profiter d'une véritable suite de plain-pied, en lien direct avec les espaces de réception.

UN ESPACE NUIT OUVERT SUR LE JARDIN
Le niveau inférieur, organisé autour d'un vaste dégagement, accueille trois autres chambres aux proportions généreuses, dont deux d'environ 18m2 bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin. La troisième dispose de son propre placard aménagé et d'une vue sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bains et un dressing complètent cet espace nuit, offrant une organisation particulièrement confortable pour la vie familiale comme pour l'accueil des invités. Le jardin, accessible depuis le niveau inférieur bénéficie également d'un accès depuis l'entrée de la propriété, où un espace de stationnement a été aménagé.

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE UNIQUE
L'ensemble de la maison révèle un véritable travail architectural dans le détail, avec des rappels de matières, de lignes et de perspectives qui se retrouvent d'un espace à l'autre. Une cohérence esthétique discrète, mais omniprésente, qui confère à cette réalisation son caractère unique.

UNE ADRESSE SINGULIÈRE SUR LE LITTORAL BRETON
Plus qu'une maison contemporaine, cette propriété propose une autre manière d'habiter : des volumes qui respirent, des ouvertures qui prolongent le regard et une architecture qui privilégie l'essentiel. Le tout à moins de 15 minutes à pied des plages, à 8 minutes en voiture du port de plaisance de Paimpol et sa gare, cette adresse est à proximité immédiate d’une zone hautement touristique.

Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD Tel : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose, Saint-Brieuc.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2240 et 3090 €.


La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 984 200 € Honoraires inclus 950 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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