À vendre – maison en pierre à fort potentiel de 120m2 à frespech

Située à la périphérie du charmant village de Frespech, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre d'environ 120m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, au bord d'une route très peu fréquentée, avec une belle vue dégagée sur les paysages vallonnés du Lot-et-Garonne classé en zone naturel (non constructible). La parcelle cadastrale associé à cette maison est de 462m2, avec la possibilité de racheter des terres supplémentaire à la commune. Anciennement composée d'une maison d'habitation et d'une grange attenante, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Certains murs ont déjà été entièrement repris, permettant d'envisager la suite des travaux sur une base existante. *Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture ainsi que la reprise des parties hautes de plusieurs murs. Le charme de la pierre, le cadre naturel et le potentiel de transformation de cet ensemble en font une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique. La maison n'est actuellement raccordée ni à l'eau ni à l'électricité. Les raccordements sont toutefois envisageables, la propriété étant située dans le bourg. Un bien vendu au prix de revient, correspondant au prix d'acquisition et aux travaux déjà réalisés, factures à l'appui. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible !