Croix rousse mairie - charmant canut - calme & luminosité

Au cœur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la mairie et des commodités, la Régie Carron vous propose à la vente cet appartement canut de 54 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Entièrement sur cour, il bénéficie du calme tout en profitant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. En très bon état, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : aucun travaux à prévoir. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une chambre bénéficiant de toute la hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine de 19 m², idéale pour créer un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. L'immeuble est également bien entretenu : aucun travaux de copropriété à prévoir et ravalement de façade réalisé en 2025. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Les atouts principaux résumés : >Emplacement attractif, à deux pas de la mairie de la Croix-Rousse >Appartement sur cour, au calme, 4ᵉ étage, lumineux >Chambre avec belle hauteur sous plafond >Cuisine entièrement équipée >Jalousies lyonnaises neuves >Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir >DPE : D >Ravalement de façade réalisé en 2025 >Cave et grenier Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Clément SOTTIL – RSAC 813 536 307 Tél. : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Informations complémentaires : >Bien soumis au statut de la copropriété >27 lots d'habitation >Aucune procédure en cours >Charges de copropriété : 35€/mois >Taxe foncière : 282 € >DPE : D / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr