Domaine de caractère sur plus de 26 hectares, avec logements in

Entre Toulouse et Saint Gaudens, Horse Immo vous propose de découvrir une demeure aux volumes généreux, deux appartements indépendants et de nombreuses dépendances. Avec environ 21 hectares de prairies et pâturages et 5 hectares de bois, cette propriété offre un cadre privilégié pour conjuguer vie de famille, accueil et passion équestre. La maison principale de plus de 300 m2, s'articule autour d'un espace de réception de 63 m², réunissant salon, salle à manger et bibliothèque, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. Une cuisine de 23 m² complète cet ensemble convivial. Côté nuit, une suite parentale de 34 m² dispose d'une belle salle d'eau. Deux chambres supplémentaires et un bureau viennent compléter les espaces de vie, auxquels s'ajoutent une buanderie, un atelier, un cellier et un garage. Pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil, le domaine propose deux appartements de 66 m² et 134 m² environ. Le premier comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Le second offre une pièce de vie de 35 m² et trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée indépendante. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des lieux : terrasses en pierre naturelle, espaces ombragés et vaste terrasse au sud avec barbecue et four à pizza. Une piscine de 7 × 15 mètres, équipée d'un abri motorisé, complète cet ensemble. Les installations équestres et agricoles comprennent notamment : Une écurie ouverte d'environ 525 m², avec trois boxes fixes et deux boxes modulables. Un espace de travail sur sable drainé de 17 × 20 mètres, Une sellerie de 60 m² et un espace de 120 m² dédié au stockage Un hangar à foin et matériel d'environ 350 m². Une bergerie, un poulailler et plusieurs annexes. Un abri pour quatre véhicules et un portail motorisé complètent les équipements. La propriété bénéficie de l'eau de ville ainsi que de sources privées permettant une activité agricole. Un domaine aux multiples possibilités, pour vivre au rythme des chevaux et de la nature, tout en disposant de beaux espaces pour recevoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr