'appartement - 4 pieces'

Bienvenue à L’Ecrin un bel appartement 4 pièces à Bron Limite Lyon 3ème.
Aux portes de Lyon, découvrez un environnement résidentiel offrant un équilibre idéal entre confort, accessibilité et vie de quartier. Proximité immédiate des lignes de tramway et de bus pour faciliter vos déplacements vers le centre de Lyon, les universités et les principaux pôles d'activité de l'agglomération.
L’Ecrin, en rez-de-chaussée surélevé, d'une copropriété de 2019 propre et bien entretenue, cet appartement 4 pièces, séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses deux espaces extérieurs totalisant 30 m2.

Un espace nuit composé de trois chambres entre 11 m2 à 15,7 m2, toutes avec accès à une grande terrasse de 23 m2.
Une grande pièce de vie de 32 m2, cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à un balcon de 7 m2.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC indépendant.

Caractéristiques techniques :

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz
DPE : B / GES : B
Exposition Sud-Est
Volets roulants électriques
Climatisation dans le séjour et dans une chambre

Informations financières :

Taxe foncière : 1 161 €/an
Charges de copropriété : 308 €/trimestre (comprend l'entretien annuel de la chaudière)
Copropriété de 89 lots principaux
Aucune procédure en cours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Un garage fermé en sous-sol disponible en SUS pour 15 000 €

Un appartement familial récent, confortable et fonctionnel, qui conjugue de beaux volumes, des prestations modernes et deux agréables espaces extérieurs, à quelques minutes de Lyon.
Visite virtuelle de L’ECRIN disponible sur notre site internet www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 0[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence LIMMON RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 69[Coordonnées masquées]00 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr