T1 Bis Duplex, 62m2, 1 cave

Idéalement situé sur le secteur de la Mandallaz, à proximité immédiate de la promenade du Thiou, de la gare, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez ce charmant duplex atypique de 44m2 carrez (62m2 utiles) niché au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1960.
Cet appartement offre une configuration originale et fonctionnelle. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et d'une salle de douche avec son toilette.
À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit dans une ambiance cosy grâce à ses poutres apparentes et son vélux.
L'ensemble nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et révéler ainsi tout son potentiel.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, qui bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy.
En annexe une grande cave de 7,3m2
Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien qui mérite le détour !