Limoges rive gauche

EXCLUSIVITE IMMOSMART
Voici un immeuble de rapport situé en retrait de la rue au calme, composé de trois logements et deux garages : un appartement loué de type 2bis de 42m2 avec garage, un appartement de type studio de 19m2 libre et un appartement de type 1bis de 31m2 loué et un garage loué en sus. Chaque logement a une entrée indépendante.
Actuellement, le revenu locatif brut est de 11.747 € par an. Il peut augmenter à 15.000 € avec la location du studio.
Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel électrique avec panneaux rayonnants et le type 2 avec un chauffage individuel au gaz et une isolation des murs par l'intérieur, de double vitrage PVC, de volets en PVC, de portes d'entrée en PVC et de portes de garage en PVC.
DPE CLASSE ENERGETIQUE F 333 kw/m2/an - CLASSE CLIMATIQUE D 35 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre € et €. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. « Logement à consommation énergétique excessive »
PRIX HAI : 145.300 € soit un prix net vendeur de 136.000 € et 9.300€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.