Terrain de 475m2 à vendre sur les hauteurs d'Ambérieu

Ambérieu-en-Bugey est une charmante commune du département de l'Ain, offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures de qualité. Idéalement située, ce terrain bénéficie de la proximité des commodités essentielles, telles que commerces, établissements scolaires et services de santé. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes agglomérations environnantes, tout en préservant un environnement calme et rural. Ce terrain viabilisé de 475 m², présente des caractéristiques idéales pour la construction de votre future maison. La faible pente permet de faciliter l'aménagement. De plus, la vue dégagée sur Ambérieu et la plaine environnante offre un cadre naturel enchanteur, propice à la tranquillité et à la détente. Ce bien constitue une opportunité rare, tout proche du centre. Plans et permis d'aménager sur demande. Etude sol G2 à charge acquéreur. nous vous proposons un projet de construction complet avec Demeures Rhône Alpes avec différentes possibilités selon votre budget (239 ou 245 000 euros) : lien du projet : https://www.seloger-construire.com/annonces/achat/maison-terrain/amberieu-en-bugey-01/284249705/ ou https://www.seloger-construire.com/annonces/achat/maison-terrain/amberieu-en-bugey-01/284249729/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Celine THOMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAGNIEU sous le numéro 106067069