Appartement exceptionnel proche du centre de Vannes

VANNES – APPARTEMENT NEUF DE 82 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! Un appartement d'exception où confort, modernité et panorama se rencontrent… À seulement 5 minutes du centre de Vannes, découvrez ce superbe appartement neuf de 82 m², aux lignes contemporaines et aux prestations particulièrement soignées. Un bien rare qui réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : de beaux volumes, une luminosité remarquable, des matériaux de grande qualité et surtout une terrasse absolument exceptionnelle offrant une vue panoramique sur Vannes. Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son élégance, son atmosphère moderne et la qualité de ses aménagements. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les ouvertures prolongent naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la vue panoramique. La cuisine et l'espace séjour s'inscrivent dans un environnement contemporain, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité, pour une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE, VÉRITABLE PIÈCE À VIVRE SUPPLÉMENTAIRE C'est sans aucun doute l'atout majeur de ce bien ! Une très grande terrasse, aux dimensions particulièrement généreuses, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur et d'une magnifique vue panoramique sur Vannes. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner entre amis, moments de détente en fin de journée ou soirées d'été face à la ville… Cet espace extérieur offre un cadre privilégié et une véritable sensation de liberté. Une terrasse de cette dimension, associée à une telle perspective sur Vannes, constitue un avantage particulièrement recherché et donne à cet appartement toute sa singularité. TROIS CHAMBRES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un espace bureau ou de recevoir ses proches. L'agencement offre de belles possibilités d'organisation et répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un acquéreur recherchant un appartement moderne et confortable. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Au-delà de ses volumes et de sa terrasse, cet appartement bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : - Appartement neuf et résolument contemporain - Matériaux et finitions de grande qualité - Ascenseur desservant les différents niveaux - Deux places de stationnement couvertes dans un garage souterrain - Cave privative - Accès sécurisé par digicode - Exposition sud / sud-ouest - Grande terrasse avec vue panoramique sur Vannes Autant de prestations qui apportent un véritable confort au quotidien et permettent de profiter d'un cadre de vie pratique, sécurisé et privilégié. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE VANNES Situé à seulement 5 minutes du centre de Vannes, cet appartement permet de profiter de la proximité de la ville, de ses commerces, de ses services, de ses établissements scolaires et de toutes les commodités. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement pratique au quotidien, tout en profitant d'un appartement moderne, lumineux et ouvert sur un panorama exceptionnel. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ VANNETAIS Réunir 82 m² habitables, trois chambres, une terrasse de très grande dimension avec vue panoramique sur Vannes, deux stationnements couverts, une cave et des prestations haut de gamme est une combinaison particulièrement séduisante. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un appartement offrant un niveau de confort supérieur, ce bien mérite toute votre attention. Un appartement qui ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : il propose un véritable art de vivre, entre lumière, espace, modernité et panorama. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 759 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 555 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803527886