Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Rosheim (67560)

Dernières opportunités ! Dans un cadre verdoyant, entre la gare et le centre historique de Rosheim, « Clos Romane » est une résidence au style contemporain qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. La résidence se compose de 3 bâtiments à taille humaine, offrant de magnifiques vues lointaines sur le vignoble alsacien. Par son côté intimiste, Clos Romane est un véritable cocon de sérénité, entre ville et nature. Tout y est réuni pour un nouvel art de vie. Appartement T3 de 60,17m² situé au 1er étage avec ascenseur : Espace de vie : Un beau séjour traversant/ouvert de 26,47 m² intégrant l'emplacement pour la cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Espace nuit :Chambre 1 (11,54 m²) : Accessible directement depuis la pièce de vie, offrant de belles dimensions. Chambre 2 (9,42 m²) : Située à l'opposé, idéale pour une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau, avec son accés au balcon. Sanitaires :Salle de bains : Équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un wc. Buanderie : Emplacement réservé pour la machine à laver. WC indépendant avec douche : Situé à l'entrée. Espace extérieur : Un agréable balcon de 10,70 m² accessible depuis la pièce principale. Stationnements & Annexes : Ce bien bénéficie de prestations de stationnement complètes et rares, comprenant 1 garage fermé en intérieur, 1 place de parking intérieure sécurisée, ainsi qu'1 place de parking extérieure privative. Idéalement située à 20 mn de Strasbourg, au pied du Mont Sainte-Odile, Rosheim est une commune recherchée et réputée pour son dynamisme, fière de son histoire et résolument tournée vers l'avenir avec tous les services de proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 529.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Virginie RIEGEL-COURTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103696704