Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Saint-Benoist-Sur-Vanne (10160)

Vous recherchez une longère remplie de charme, avec la plénitude de la campagne et la proximité des grands axes ? Prenez le temps de découvrir cette jolie maison. Située à 30min de Troyes, à 5min des commodités à Aix en Othe, et à 5min de l'autoroute A5, vous profiterez d'un emplacement très intéressant. Cette maison a un potentiel formidable. En effet, actuellement seul le rdc est aménagé, pour une surface de 125m2. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté un vaste séjour de plus de 30m2. Une cuisine entièrement rénovée en conservant le cachet de la maison. Un dégagement avec buanderie, salle d'eau récente, WC indépendant. Deux grandes chambres lumineuses de près de 20m2 lumineuses. Un dégagement avec une troisième pièce de plus de 20m2, pouvant bénéficier d'un accès indépendant complète le tout. Les combles sont aménageables en totalité, offrant un potentiel de 250m2 habitables. Une grange attenante offre un formidable potentiel de stockage ou d'agrandissement. Une partie de terrain se trouve à l'arrière de la grange, si vous souhaitez cultiver un potager, créer un poulailler, c'est l'endroit idéal. L'essentiel du terrain se trouve devant la maison. Une surface raisonnable à entretenir tout en préservant l'absence de vis à vis. La maison est chauffée au fioul via un système central. Elle est située au fond d'une impasse, avec accès direct sur des chemins de promenade. C'est l'idéal pour décrocher après le travail. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.