Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Les Roches-De-Condrieu (38370)

T3 de 65 m² au dernier étage d'une résidence récente (2017) de 12 logements, avec terrasse refaite en 2024, box fermé de 15 m² et place de parking privée. Aucun travaux à prévoir. Aux Roches-de-Condrieu, dans un lotissement calme, cet appartement lumineux n'a aucun vis-à-vis au-dessus de lui grâce à sa position en dernier étage. L'appartement • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Schmidt (îlot central, four, plaque, hotte) • 2 chambres • Salle de bains avec douche, WC séparé • Terrasse de 8 m², entièrement refaite en juin 2024 Confort • Climatisation réversible Mitsubishi 3 splits (salon + 2 chambres), installée en août 2025 • 4 volets roulants motorisés et connectés (Somfy Tahoma), pilotables depuis le smartphone • Logement connecté Flexom • Fibre optique depuis l'été 2024 • Chauffage gaz Stationnement et rangement • Box fermé de 15 m² avec prise électrique (idéal pour recharger un véhicule électrique) et mezzanine en bois pour le stockage • Place de parking privée de 13,8 m² • Deux véhicules + un vrai espace de rangement : rare sur le secteur Le secteur • Écoles : maternelle, élémentaires publiques et privée dans la commune, collèges à proximité, lycées à Vienne et alentours • Commerces de proximité, marché le mardi matin, hypermarché à Saint-Clair-du-Rhône • Gare SNCF de Saint-Clair – Les Roches (Lyon, Vienne, Valence), A7 à 15 minutes • Berges du Rhône, ViaRhôna, vignobles de Condrieu et Côte-Rôtie, Parc naturel régional du Pilat Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez : Christophe Despeysse au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420 277 790 ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Provisions sur charges: 220 euros / mois Classe énergie B – GES C · 12 lots Taxe foncière: 1036 euros Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 000 € honoraires charges vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 236.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Christophe DESPEYSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A