Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Beaurepaire (38270)

? SPÉCIAL INVESTISSEUR – MAISON À RÉNOVER EN PLEIN CENTRE DE BEAUREPAIRE (38270) ? Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville de Beaurepaire ! Vous recherchez un bien à petit budget avec un beau potentiel locatif ? Cette maison ancienne, entièrement à rénover, représente une belle opportunité pour un investissement immobilier ! ? ? Descriptif du bien : ? Surface d'environ 68 m², cave comprise ?? 2 chambres à l'étage ?? 1 pièce de vie pouvant servir de salon ?? 1 cuisine ? 1 salle d'eau avec WC ? 1 cave La maison est actuellement en mauvais état et nécessite une rénovation complète. Un bien à repenser entièrement pour exploiter tout son potentiel ! ? LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR : ? Loyer potentiel estimé à 700 € charges comprises/mois ? Soit 8 400 € de loyers annuels potentiels ? Rentabilité locative brute potentielle annoncée à plus de 7 %, selon le coût global de l'investissement ? Taxe foncière d'environ 300 €/an ? Emplacement central ? Idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant valoriser un bien et développer son patrimoine immobilier ! ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Yasin KANGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920666039. ' Tous gagnants '