Bien immobilier à vendre à Melun (77000)

77 - BOUCHERIE/CHARCUTERIE - TOP EMPLACEMENT - Secteur Villemeneux / Brie Comte Robert / Servon. Notre agence de Versailles vous présente une opportunité rare au coeur d'une ville dynamique. Boucherie/Charcuterie de premier ordre bénéficiant d'un emplacement numéro un en plein centre-ville et au coeur du marché. Cette affaire jouit d'une clientèle fidèle et historique, générant un chiffre d'affaires annuel proche de 1 000 000 €. Cette Boucherie/Charcuterie offre une qualité de vie exceptionnelle avec une fermeture de 2,5 jours par semaine (dont une journée fermée jour de marché) et 6 semaines de congés annuels, laissant ainsi un fort potentiel de développement en élargissant simplement les plages d'ouverture. Conditions idéales avec un loyer annuel attractif de 27 650 € et un bail commercial neuf à l'acquisition. L'offre inclut également la vente des murs de l'ensemble du complexe immobilier comprenant le local de la Boucherie, une Boulangerie attenante garantissant un flux constant, ainsi que 3 appartements, le tout générant des revenus locatifs annuels sécurisés de près de 96 000€. Un investissement patrimonial et commercial unique, alliant rentabilité immédiate et sécurité immobilière. A voir absolument ! REF FDC Boucherie VF 121543. Prix FAI : 649 524€ FAI - REF MURS VP73305. Prix FAI : 1 119 589€