Exclu AYDOILLES - Secteur recherché & Proche des axes routiers

Exclu Appartement d'une surface habitable de 84 m², bénéficiant d'une exposition SUD/EST et d'un terrain de 659 m² privatif. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dégagement, cuisine équipée et intégrée ouverte sur salon-séjour de 34,66 m² avec poêle à pellets et accès direct à l'extérieur, 1 chambre avec rangements, salle de douche avec double douche à l'italienne, WC indépendant et buanderie. À l'étage, une seconde chambre de 20 m² en cours de rénovation ainsi que des combles isolés d'environ 60 m² restant à aménager. Garage de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 5,85 m. À l'extérieur, terrain privatif de 659 m² en partie plat, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Couvertue en tuiles terre cuite remplacée en 2021, charpente traditionnelle, isolation des murs et des combles, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique et poêle à pellets. Produit rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr