Vente - Appartement - 5 pièces + cuisine - 132 m² - 599 000 € -

Cette charmante maison de 132 m² carrez (surface totale 176 m²), construite en 2001, située sur un terrain de 1.000 m² clos et arboré avec piscine, offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille ! Elle est composée d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, de 4 chambres dont une de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, des toilettes séparées et à l'étage les 3 autres chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain et toilettes séparées. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie et à un sous-sol aménagé (de 44 m²) avec 2 fenêtres donnant sur le jardin (pouvant faire office de salle de jeux, bureau, salle de sport, studio, etc.) avec la possibilité d'agrandir les fenêtres pour un accès direct au jardin. Un garage avec porte automatisée. Portail d'entrée automatisé, volets électriques au rdc, alarme. Le jardin, avec piscine, est sans vis-à-vis. Le calme environnant assure une qualité de vie appréciable, tout en restant à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Un espace de parking est également disponible. Cette maison, très bien entretenue, est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et nature à seulement 22 minutes de Lyon. Garderie, école maternelle et élémentaire à seulement 10 mns à pied. Lycée Rosa Parks à 5 minutes à pied. Notre Dame de Bellegarde à 15 minutes à pied. Centre du village avec toutes les commodités (commerces, médecins, marché, etc.) à 10 mns à pied. L'arrêt de bus de la ligne 97 desservant Neuville se trouve à 150 m de la maison. Bus 40 et 70 depuis Neuville jusqu'à Bellecour et Part-Dieu. Margaux DELUBAC [Coordonnées masquées]. DPE : 160 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - [Coordonnées masquées] - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr