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44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 273,3 M² - ESPACE PROFESSIONNEL FONCTIONNEL AVEC POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce local d'activité idéalement conçu pour répondre aux besoins des professionnels recherchant un espace polyvalent et bien agencé. Situé dans un secteur dynamique de La Chapelle-sur-Erdre, ce bien d'une surface généreuse de 273,3 m² offre un cadre performant pour toute activité artisanale, commerciale ou tertiaire. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la fonctionnalité qui se dégagent des volumes. L'organisation des espaces a été pensée pour offrir un confort optimal à ses futurs utilisateurs, avec des zones distinctes dédiées à l'accueil, à l'atelier, ainsi qu'à la gestion administrative. Cette configuration favorise une exploitation efficace, permettant de conjuguer travail et réception de clients dans les meilleures conditions. Le local bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'aménagements permettant une grande souplesse d'utilisation. Lumineux et bien ventilé, il s'adapte aisément à diverses activités professionnelles. L'environnement immédiat, facilement accessible, offre également des possibilités de stationnement appréciables, un atout non négligeable pour les collaborateurs et visiteurs. Investir dans ce local d'activité, c'est choisir un espace prêt à accueillir votre projet professionnel dans un cadre avantageux, alliant fonctionnalité et potentiel de valorisation. Avec un prix de vente attractif à 430 500 €, cette offre représente une opportunité à saisir rapidement pour les entrepreneurs et sociétés en quête d'un lieu stratégique à La Chapelle-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais, 44860 pont saint martin - titulaire de la carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]01762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.