Commerces/Negoce

Nicolas Bonifait Immobilier vous présente une belle opportunité d'acquisition en milieu rural, au cœur d'un environnement naturel préservé des Pyrénées-Atlantiques. Situé en pleine campagne, à l'écart des grands centres urbains, cet établissement hôtelier et de restauration bénéficie de près de 50 ans d'histoire et d'une solide réputation. Véritable institution locale, son restaurant, reconnu comme une table de qualité, constitue une signature forte de l'établissement et bénéficie d'une notoriété construite au fil des décennies. L'ensemble immobilier développe environ 2 300 m² bâtis sur une parcelle d'environ 5 000 m². Il comprend une trentaine de chambres, un restaurant d'une capacité d'une centaine de couverts, un bar avec Licence IV, une cuisine professionnelle récente, une piscine ainsi qu'un très confortable logement de fonction de deux chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième. UN CADRE NATUREL PROPICE AU TOURISME QUATRE SAISONS Implanté dans un environnement rural authentique et verdoyant, l'établissement bénéficie d'un cadre particulièrement adapté au tourisme de nature : randonnée, cyclotourisme, séjours en groupe, découverte du territoire et tourisme gastronomique. Les stations de ski sont accessibles à environ 45 minutes, offrant également des possibilités d'activités en période hivernale. UN ENVIRONNEMENT FISCAL ET SOCIAL ATTRACTIF L'établissement bénéficie d'une implantation en territoire de revitalisation rurale (dispositif ZRR / France Ruralités Revitalisation), susceptible d'ouvrir droit, sous réserve des conditions réglementaires d'éligibilité, à des exonérations fiscales sur les bénéfices et à certains allègements de cotisations patronales. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Cette acquisition permet de reprendre simultanément un outil d'exploitation hôtelier et de restauration ainsi que son immobilier. L'établissement dispose d'une activité existante, d'infrastructures déjà en place et de perspectives de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer son exploitation. Une opportunité pour un exploitant hôtelier, un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant développer un établissement de destination dans un environnement naturel privilégié. CONDITIONS DE VENTE Cession indissociable des murs et du fonds de commerce. Murs commerciaux : 1 210 000 € FAI. Fonds de commerce : 642 000 € FAI. Prix global murs et fonds : 1 852 000 € FAI. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BONIFAIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°528055767. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.