Maison d'architecte

Une propriété d'exception, un art de vivre unique. Nicolas Bonifait Immobilier vous présente, à quelques minutes de Biarritz et à seulement 10 minutes à pied des Halles des 5 Cantons, à Anglet, cette propriété contemporaine d'exception de près de 590 m², où architecture, élégance et art de vivre se conjuguent avec une remarquable harmonie. À l'abri des regards, au cœur d'un écrin paysager de près de 2 400 m², cette demeure réalisée en 2019 offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, volumes spectaculaires et prestations particulièrement abouties. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leurs proportions et leur luminosité. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin, tandis que les belles hauteurs sous plafond soulignent le caractère architectural des lieux. Un vaste salon avec cheminée, une généreuse salle à manger et une cuisine aux équipements professionnels, sublimée par une cave à vins vitrée, composent un ensemble pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit de la maison principale accueille actuellement quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Véritable appartement privé de plus de 60 m², la suite principale bénéficie de dressings, d'une salle de bains et d'une terrasse privative. Un dortoir et une salle de jeux complètent ces espaces, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre au sein de la maison principale. La propriété révèle toute sa singularité à travers ses espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : sauna, grand spa, bain nordique, salle de sport et cinéma privé. À l'extérieur, piscine chauffée, pool house, fronton privé et boulodrome composent un véritable lieu de villégiature, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Face à la piscine, un appartement indépendant intégré à l'espace pool house permet de recevoir famille et amis en toute autonomie, dans un cadre privilégié. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les équipements. Plus qu'une maison, une véritable destination privée, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, convivialité et plaisir de vivre. Vendue meublée, cette propriété singulière s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : un lieu de vie à part, aux portes de Biarritz. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BONIFAIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°528055767. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.