Maison 9 pièces 206 m² à vendre à Saint-Saturnin (16290)

16290 - SAINT SATURNIN- RARE! ANCIENNE FERME DE DOMAINE VITICOLE- 800m² DE BÂTIMENTS ET DÉPENDANCES- FORT POTENTIEL! Efficity,l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ancienne ferme d'un domaine viticole offrant un ensemble immobilier de caractère aux volumes exceptionnels, implanté autour d'une grande cour intérieure en herbe, à proximité d'Angoulême et avec un accès rapide à la N141. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! UNE MAISON PRINCIPALE DE 116m² SUR 2 NIVEAUX - 3 chambres - 1 salon - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salle d'eau Gros oeuvre en très bon état. Intérieur à redécorer et installation de chauffage à prévoir. UNE SECONDE MAISON DE 90 m² SUR 2 NIVEAUX Ancienne maison de domestique avec son four à pain, entièrement à restaurer, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant, un gîte ou une maison d'amis. ENVIRON 850 m² DE DÉPENDANCES: UN ATOUT EXCEPTIONNEL! C'est le véritable point fort de cette propriété! De très nombreuses dépendances aux volumes généreux, en très bon état général, bénéficiant de prestations particulièrement intéressantes: - Toitures en très bon état - Sols dallés en béton sur la quasi-totalité des surfaces - Accès véhicules et engins de grande taille - Beaux volumes permettant de multiples utilisations - Un bâtiment accessible par 5 grandes ouvertures donnant sur l'extèrieur de la cour Idéal pour le stockage, une activité artisanale, professionnelle, agricole, du stationnement de véhicules ou de matériel, ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces couvertes. LES PLUS DE CETTE PROPRIÉTÉ - Gros oeuvre en très bon état - Dépendances immédiatement exploitables pour de nombreux usages - Toitures en très bon état - Assainissement aux normes - Cuve de récupération des eaux pluviales enterrée de 45 m³ - Aucun vis-à-vis - Grande cour intérieure en herbe - Accès indépendants pour certains bâtiments - Proximité d'Angoulême - Accès rapide à la N141 UN BIEN RARE QUI SAURA S'ADAPTER A LA MESURE DE VOTRE PROJET ! Un professionnel pourra créer son atelier, stationner ses véhicules, mettre son stock en sécurité et ses bureaux tout en vivant sur place. Particulier, vous pourrez y développer votre projet familial, une activité de location de gîte et même de création de logements en changeant la destination de certaines dépendances. Cet ensemble immobilier offre un potentiel et une qualité du bâti existant remarquables, des volumes, de l'espace, du caractère... Une opportunité à découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°450648266. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.