Appartement Toulon 2 pièce(s) 40.18 m2 - VENDU LOUE

INVESTISSEMENT LOCATIF - DUPLEX T2 DE 40,18 m² -TOULON OUEST - RENTABILITÉ DE 8,44 % Vous recherchez un investissement locatif offrant une belle rentabilité et des revenus immédiats ? Découvrez cette opportunité à Toulon Ouest ! Idéalement situé à proximité de l'Arsenal, des facultés, du centre-ville et des transports, ce duplex T2 de 40,18 m² Carrez constitue une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. UN INVESTISSEMENT DÉJA LOUÉ ET ENTIÈREMENT MEUBLÉ ! Le logement est actuellement loué au prix de 700 euros charges comprises par mois, soit : - Loyer mensuel hors charges : 650 euros - Loyer annuel hors charges : 7 800 euros - Rentabilité brute : 8,44 % Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien permet de bénéficier d'un investissement prêt à l'emploi, sans avoir à prévoir d'aménagement ou d'achat de mobilier supplémentaire. DESCRIPTION DU BIEN : Ce duplex se compose : - D'un séjour avec cuisine d'environ 18 m² - D'une salle d'eau avec WC - D'une chambre à l'étage (environ 12 m² habitables) Pour davantage de confort, l'appartement dispose d'un split de climatisation à chaque niveau. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : - Bien déjà loué : revenus locatifs en place dès l'acquisition - Vendu entièrement meublé et équipé - Rentabilité brute attractive de 8,44 % - Secteur stratégique à proximité des principaux pôles d'activité et d'études - Configuration en duplex offrant un agencement fonctionnel - Aucun investissement mobilier supplémentaire à prévoir Une belle opportunité pour investir à Toulon et bénéficier d'un rendement locatif attractif dès l'acquisition ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.96 euros.