Appartement 4 pieces - 71 m² - paris 17 ème (coucelles/cardinet) - 5 ème et derner etage avec ascenseur-

En exclusivité, Au cœur de la plaine Monceau, idéalement situé rue Cardinet / rue de Courcelles, au sein d'une copropriété bien tenue et sans contentieux, venez découvrir ce magnifique appartement familial en excellent état. Au 5-ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien en angle, d'une superficie de 70,95 m² (loi Carrez) offre un plan parfaitement optimisé, fluide et sans aucune perte d'espace. Il se compose de :  - une belle pièce de vie claire et accueillante (3 fenêtres) intégrant un espace cuisine,  - deux belles chambres,  - un bureau pouvant faire office de 3-ème chambre (commandée),  - une salle de bain avec baignoire,  - une salle d'eau supplémentaire avec WC attenant à la chambre principale,  - un WC séparé,  - nombreux rangements. Un véritable cocon alliant le calme privilégié du dernier étage et un agencement idéal à deux pas du parc Monceau. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder ! 3 caves en sous-sol viennent compléter utilement les prestations de ce bien. Metro: Courcelles, Wagram. Ecoles à proximité: Sectorisation Carnot, Fénelon Sainte Marie,... Faibles charges de copropriété: 192 €/mois (2 302 € en 2025). Taxe foncière 2025: 1 856 €. DPE: E Honoraires payés par le vendeur. GEORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr