Appartement T4 Lyon 6ème

IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE Plateau brut de 111 m² à rénover — Cachet de l'ancien & fort potentiel Rare sur le marché. Venez découvrir ce plateau brut de 111 m² en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon, offrant une totale liberté d'aménagement en T3 ou T4. Idéal pour les amateurs de beaux espaces, les architectes ou les investisseurs. Le cachet de l'ancien préservé : • Luminosité : 6 grandes fenêtres offrant une belle exposition. • Volume : Très belle hauteur sous plafond. • Charme : 2 cheminées d'époque à conserver et valoriser. Mise en œuvre facilitée (gros œuvre & viabilisation déjà gérés) : • Plateau livré brut de béton (aucun coût ni perte de temps en démolition/curage). • Réseaux : arrivées d'eau et évacuations déjà tirées. • Électricité : boîtier Linky en place. • Accès & sécurisation : SAS d'entrée créé (desservant 2 lots), porte d'entrée et porte palière déjà posées. Une véritable page blanche à personnaliser intégralement (grand appartement familial, loft contemporain d'exception, etc.). • Prix de vente : 560 000 € FAI (Honoraires d'Agence Inclus) • Possibilité de faire réaliser les travaux budget entre 83 000€ et 120 000€ en fonction des prestations souhaitées (total entre 643 000€ et 680 000€ soit 5845€/m2 pour un appartement complétement rénové). Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous pour concrétiser votre projet d'achat.