Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Lorient (56100)

Idéalement situé en plein coeur de Lorient, à deux pas des commerces, des services, ainsi qu'à proximité immédiate de l'hôpital du Scorff et du Naval Group, découvrez ce superbe appartement de 110 m² occupant le premier étage d'une petite copropriété de 2 étages.

Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, ce bien aux beaux volumes propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose comme suit :

Espace de vie (Exposé Sud) :

Un vaste salon-séjour traversant et lumineux de plus de 40 m², idéal pour recevoir.

Une grande cuisine séparée et aménagée, complétée par un cellier attenant très pratique.

Espace nuit (Séparé pour plus d'intimité) :

Un couloir de distribution menant à 3 belles chambres spacieuses, toutes équipées de grands placards intégrés et de menuiseries à double vitrage avec doubles fenêtres assurant un confort acoustique et thermique optimal.

Une salle de bain.

2 WC indépendants.

Les + de l'appartement :

Chaudière neuve et isolation du toit récemment réalisée (efficacité énergétique optimisée).

Une cave privative de 11 m² offrant un bel espace de stockage.

Option : Possibilité d'acquérir un garage sécurisé à proximité immédiate du logement.

Un bien rare sur le marché lorientais, alliant le charme de l'hyper-centre, l'espace et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian PEMPTROIT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 999924707.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34201420)