Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Elbeuf (76500)

Je vous présente cette maison de ville situé au coeur d'Elbeuf. Maison de ville à 2 étages de 112 m² avec cave et terrasse. Cette maison édifié en 1948, mitoyenne des deux côtés se compose : Au RDC ,une entrée spacieuse avec son couloir desservant une chambre parquetée de 11m² , un WC indépendant , une salle de douche et un espace de 36 m² qui comprend sa pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Aux étages : 2 chambres, une salle de douche avec WC indépendant ,un bureau et une terrasse carrelée de 40 m². Confort et Prestations : Double vitrage PVC sur le RDC de la maison, chauffage au gaz de ville. Ameliorations à prévoir : - 4 fenêtres à changer (actuellement en simple vitrage bois) Prestations extérieurs : - Une terrasse pour profiter des beaux jours. DPE classé en D Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900688904