Maison familiale, 4 ch (dont 2 de plain-pied), calme, piscine, pas de vis à vis, proche du centre, (chambre PMR)

Saint Genis Laval, somptueuse maison familiale de 4 chambres avec piscine et vie de plain-pied – Saint-Genis-Laval Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale, nichée au cœur d'un lotissement très prisé de Saint-Genis-Laval. Vous profiterez d'un environnement au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (métro et bus TCL, commerces, écoles). Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel : Espace de vie : Un vaste hall d'entrée mène à un superbe séjour déplafonné de 45 m², accompagné d'une grande cuisine attenante de 22 m² (avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine). Vie de plain-pied : Deux belles chambres (dont une adaptée PMR), disposant chacune de sa propre salle d'eau privative et de son dressing. Espaces annexes : Une grande cave climatisée et une buanderie accessibles directement depuis la cuisine. Un étage dédié à l'espace nuit et à la détente : Une belle mezzanine de 28 m² surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux. Deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant. Des extérieurs soignés et complets : Espace détente : Deux agréables terrasses entourent une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Stationnement et rangement : Deux places de parking privatives dans la propriété, un car-port, un petit garage (idéal pour vélos ou motos) ainsi qu'un abri de jardin. Prestations et équipements de qualité : Confort thermique et énergie : Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, chauffage électrique par panneaux rayonnants, poêle à granulés et cheminée. Rénovations récentes : Menuiseries récentes, volets roulants électriques et tableau électrique remis à neuf. Le petit plus : Présence d'un puits sur le terrain. Un bien rare sur le secteur alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Contactez dès maintenant votre agence Conseil Or Immobilier ou directement Claire pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Claire BOUQUET Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 928 391 408