Maison sur Pierre Bénite, Grand potentiel, possibilité 2 logements, jardin, garage

MAISON À FORT POTENTIEL – 3/4 CHAMBRES – JARDIN & GARAGE – PIERRE-BÉNITE Conseil Or Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle idéalement située à Pierre-Bénite, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement et de rénovation !! Nichée dans un secteur tranquille, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun (lignes de bus et métro B à quelques minutes pour un accès rapide à Lyon). Une configuration idéale pour tous vos projets (Famille ou Investissement) : Le bien se structure aujourd'hui en deux parties indépendantes, offrant une grande flexibilité (grande maison familiale, projet bi-générationnel ou investissement locatif) : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, un cellier et une cave attenante complètent ce niveau pour un maximum de rangements. À l'étage : Un espace de vie composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour double, de deux grandes chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles : Un grenier aménageable surplombe le tout, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose de 2 entrées indépendantes, mais aussi d'escaliers intérieurs. Des travaux de rénovation globale sont tout de même à envisager (décoration générale, menuiseries/fenêtres, système de chauffage, isolation énergétique). Une opportunité parfaite pour façonner une maison entièrement à votre goût et optimiser ses performances thermiques. Les + du bien : • Quartier tranquille et recherché à Pierre-Bénite • Proximité immédiate du Métro et des commodités • Volumes généreux et combles aménageables • Garage privatif, cellier et cave, jardin de 570 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Claire BOUQUET Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 928 391 408