Triangle d'Or. Local professionnel de 47m²

District George V vous propose une opportunité rare au cœur du Triangle d’Or. Idéalement situé à quelques pas de l’avenue Montaigne, de l’avenue George V et de la rue François Ier, ce bien de 47 m² bénéficie d’une adresse privilégiée dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la capitale. Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble, ce local est actuellement aménagé pour l’exercice d’une profession libérale. Il offre un beau potentiel de réaménagement permettant d’envisager une configuration résidentielle élégante et fonctionnelle. Le bien pourrait ainsi se composer d’une entrée, d’un vaste espace de réception de 23 m² avec cuisine ouverte, d’un espace dédié à la salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d’une chambre de 12,3 m² donnant sur cour, offrant calme et intimité. Le bien séduit par ses beaux volumes, soulignés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi que par sa double accessibilité : une entrée indépendante directement depuis la rue et un accès par le hall de l’immeuble. Une grande cave vient compléter ce bien au fort potentiel, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou un projet de rénovation sur mesure, au cœur du Triangle d’Or. Commercialité possible.