Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Rilhac-Rancon (87570)

"UN AIR D'AUTREFOIS..." Nous vous proposons, en exclusivité, au cœur de RILHAC-RANCON, à proximité de l'école primaire Jean-Jaurès et des commodités, cette belle maison en pierre à rénover ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine située au-dessus d'une cave, d'un salon, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres en enfilade, dont une très spacieuse, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'une des chambres dispose également d'un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou de coin jeux. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. À noter : leur accès présente une faible hauteur sous plafond. Une parcelle de terrain non attenante d'environ 37 m² complète ce bien. Les travaux à prévoir : rénovation de l'installation électrique, rafraîchissement général et reprise de la toiture. À savoir : le chauffage est assuré par deux poêles au gaz et des convecteurs électriques. Vous recherchez une première résidence principale ou un investissement locatif ? Vous appréciez le charme de la pierre et la proximité des commodités ? Alors contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! [UN REPORTAGE DE 30 PHOTOS EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860.0 € et 3930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).