Appartement 5 pièces 87 m² à vendre à Bordeaux (33000)

AI2G, votre agence immobilière située au c?ur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde, vous présente en exclusivité ce bel appartement situé sur les Quais des Chartrons à Bordeaux (33300).
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT À VENDRE DANS LE QUARTIER DES CHARTRONS À BORDEAUX ?
Découvrez cet appartement de 86,80 m² Loi Carrez, idéalement situé sur les quais des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre bordelaise entretenu avec soin.
Installé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, particulièrement appréciable pour vivre au c?ur de Bordeaux tout en profitant d'une atmosphère paisible.
Son agencement et ses volumes offrent différentes possibilités d'aménagement et répondent aux attentes des acquéreurs recherchant un appartement familial, un espace de vie confortable ou un logement permettant de concilier vie professionnelle et personnelle.
UN APPARTEMENT DE 86,80 M² AUX BEAUX VOLUMES
La distribution intérieure se compose de :
? Une entrée de 9,80 m².
? Un séjour de 18,70 m².
? Un salon / salle à manger de 20,90 m².
? Une cuisine de 7,60 m².
? Un bureau ou Chambre de 9,30 m².
? Une chambre de 13,50 m².
? Une salle d'eau de 4,90 m².
? Un WC indépendant de 2,10 m².
? Belle cheminée à l'ancienne.
? Parquet, hauteur sous plafond, charme et authenticité.
Une cave de 5,20 m² située au rez-de-chaussée complète cet appartement à vendre dans le quartier des Chartrons.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET COPROPRIÉTÉ
L'appartement est en bon état général et présente un diagnostic énergétique favorable :
? DPE : C.
? GES : A.
L'immeuble en pierre bordelaise est bien entretenu. La copropriété est administrée par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours n'est signalée et aucun ravalement de façade n'est prévu à ce jour, selon les informations communiquées.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À BORDEAUX 33300
Le quartier des Chartrons figure parmi les secteurs emblématiques de Bordeaux.
Apprécié pour son architecture historique, ses immeubles en pierre, ses commerces, ses restaurants, ses boutiques indépendantes et son ambiance de quartier, il offre une qualité de vie particulièrement recherchée.
L'adresse bénéficie de la proximité des quais de Bordeaux, des promenades le long de la Garonne et des nombreuses commodités du secteur.
Que vous recherchiez un appartement dans le quartier des Chartrons, un appartement sur les quais de Bordeaux ou un bien immobilier de qualité dans le centre historique bordelais, cette adresse mérite votre attention.
POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ?
? Adresse : quai des Chartrons- Bordeaux 33300.
? Surface habitable certifiée Loi Carrez : 86,80 m².
? Bel immeuble ancien en pierre.
? Environnement calme.
? Deux espaces de réception.
? Une chambre
? un bureau ou deuxième chambre.
? Cave privative.
? Bon état général.
? DPE C / GES A.
? Copropriété sans procédure en cours selon les informations communiquées.
PRIX DE VENTE : 525 000 €
Pour toute information complémentaire concernant cet appartement à vendre à Bordeaux Chartrons, contactez AI2G, votre agence immobilière spécialisée dans les biens de qualité à Bordeaux et en Gironde.
Gilles Meslier : [Coordonnées masquées].
16 Quai Des Chartrons Bordeaux
[Coordonnées masquées]
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans votre projet immobilier.